LVI-palvelut taloyhtiöille

Linjasaneeraus eli taloyhtiön putkiremontti tarkoittaa rakennuksen käyttövesi-, viemäri- tai muiden putkistojen uusimista ja peruskorjausta. Remontti voidaan toteuttaa rajattuna putkistosaneerauksena tai laajempana kokonaisuutena, johon voidaan yhdistää esimerkiksi patteriputkien ja kylpyhuoneiden uusiminen.

LVI-Pitkälä toteuttaa linjasaneerauksia taloyhtiöille Oulussa, Rovaniemellä, Torniossa ja Tampereella.

Lisätietoa löydät artikkelista Linjasaneeraus – hinta ja toteutustavat 2026.

Taloyhtiön linjasaneerauksessa voidaan uusia käyttövesiputket, viemäriputket sekä lämmitys- eli patteriputket. Täyssaneeraukseen voidaan yhdistää myös kylpyhuoneiden vedeneristyksiä ja pintaremontteja sekä sähkö-, rakennus- ja ilmanvaihtotöitä.

Linjasaneerauksen tarkka sisältö määritellään aina kiinteistön ja hankkeen laajuuden perusteella.

Taloyhtiön putkiremontti tulee yleensä ajankohtaiseksi putkistojen ikääntyessä ja lähestyessä teknisen käyttöikänsä loppua. Uusimistarvetta voivat osoittaa myös vuodot, korroosio ja vedenpaineen vaihtelut. Putkistojen kunto ja korjaustarve arvioidaan aina kiinteistökohtaisesti. Lue käyttövesiputkiremontin vaiheista, aikataulusta ja hintaan vaikuttavista tekijöistä.

Vanhemmissa taloyhtiöissä esimerkiksi Oulussa ja Tampereella putkistojen ikä kannattaa huomioida hyvissä ajoin tulevien korjausten suunnittelussa.

Lue lisää linjasaneerauksen ajankohdasta ja toteutuksesta.

Taloyhtiön putkiremontin tyypillinen aikaväli on noin 30–50 vuotta, mutta uusimistarve riippuu putkiston iästä ja kunnosta. Putkiston todellinen uusimistarve kannattaa siksi arvioida kiinteistökohtaisesti eikä pelkästään rakennuksen iän perusteella.

Putkistojen ikä on erityisen ajankohtainen kysymys vanhemmissa kerros- ja rivitaloyhtiöissä Oulussa, Rovaniemellä, Torniossa ja Tampereella.

Linjasaneerauksen hinta riippuu esimerkiksi kiinteistön koosta, sijainnista ja remontin laajuudesta. Käyttövesiputkiremontin suuntaa-antava hinta on noin 100–150 €/m² ja patteriputkiremontin noin 150–200 €/m². Hinta lasketaan aina kohdekohtaisesti.

Todellinen hinta lasketaan aina kohdekohtaisesti. Esimerkiksi artikkelissa esitellään toteutuneita linjasaneeraus- ja putkiremonttikohteita Oulussa.

Katso linjasaneerauksen hintaesimerkit.

Taloyhtiön putkiremontin hintaan vaikuttavat ennen kaikkea remontin laajuus, kiinteistön koko ja sijainti. Esimerkiksi pelkkä käyttövesiputkien uusiminen on eri laajuinen hanke kuin kokonaisvaltainen linjasaneeraus, johon kuuluu käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkien lisäksi muita rakennustöitä.

Siksi myös linjasaneerauksen kustannukset Tampereella, Oulussa, Rovaniemellä tai Torniossa tulee laskea kyseisen taloyhtiön lähtökohtien perusteella.

Linjasaneerauksen kesto riippuu taloyhtiön koosta, uusittavista järjestelmistä ja remontin laajuudesta. Käyttövesiputkien uusiminen on huomattavasti erilainen kokonaisuus kuin laaja linjasaneeraus, johon sisältyy putki-, rakennus-, sähkö- ja ilmanvaihtotöitä. Esimerkiksi 75 huoneiston kerrostalon laaja linjasaneeraus vaatii eri työvaiheiden tarkkaa yhteensovittamista.

Tarkka aikataulu määritetään aina kohdekohtaisesti.

Asuminen linjasaneerauksen aikana riippuu remontin laajuudesta ja siitä, mitkä asunnon järjestelmät ovat työn aikana pois käytöstä. Mahdollisuus asua asunnossa arvioidaan tämän vuoksi aina hankekohtaisesti.

Linjasaneerausta suunniteltaessa taloyhtiön kannattaa huomioida asumisjärjestelyt ja remontin vaikutukset asukkaisiin jo hyvissä ajoin.

Lue lisää linjasaneerauksen toteutuksesta.

Käyttövesi-, viemäri- ja patteriputkia ei tarvitse automaattisesti uusia samanaikaisesti, vaan linjasaneerauksen laajuus määritetään kiinteistön tarpeiden perusteella. Täyssaneerauksessa uusitaan tyypillisesti viemäri-, käyttövesi- ja patteriputkia, mutta remontti voidaan toteuttaa myös suppeampana kokonaisuutena.

Tavoitteena on muodostaa taloyhtiölle tarkoituksenmukainen saneerauskokonaisuus riippumatta siitä, sijaitseeko kohde Oulussa, Rovaniemellä, Torniossa vai Tampereella.

Taloyhtiön linjasaneeraus etenee tyypillisesti tarjouspyynnöistä ja kohteen kartoituksesta tarjouksen laskemiseen, urakoitsijan valintaan ja varsinaiseen toteutukseen. Käyttövesiremontin toteutus sisältää muun muassa uusien putkistojen asentamisen ja kytkemisen, koeponnistuksen, eristämisen ja viimeistelyn. Lopuksi työmaa tarkastetaan ja luovutetaan.

Katso tarkemmin putkiremontin vaiheet ja linjasaneerauksen toteutustavat.