Putkiremontti on yksi taloyhtiöiden ja asunnonomistajien suurimmista investoinneista, ja sen kustannukset voivat vaihdella huomattavasti kohteen sijainnin, remontin laajuuden ja valittujen menetelmien mukaan. Vuonna 2025 putkiremontin suunnittelussa ja kustannusten arvioinnissa korostuvat entistä enemmän kestävän kehityksen ratkaisut, teknologian hyödyntäminen ja energiatehokkuusvaatimukset. 

Tässä artikkelissa tarkastelemme putkiremontin hintaa vuonna 2025. Avaamme, mistä putkiremontin hinta koostuu, ja mitkä tekijät voivat vaikuttaa kustannuksiin. Olipa kyseessä pieni peruskorjaus tai laajempi linjasaneeraus, on tärkeää ymmärtää, miten remontin budjetointi ja suunnittelu voidaan tehdä viisaasti ja ennakoiden. 

Putkiremontin todellinen hinta vuonna 2025

Käyttövesiputkiremontin hinta omakotitaloon on noin 4 000–10 000 euroa, kun taas patteriputkiremontti kustantaa keskimäärin 8 000-20 000€. 

Taloyhtiön putkiremonteista puhuttaessa hinnat vaihtelevat huomattavasti enemmän. Pienehkön rivitalon käyttövesiputkiremontti voi kustantaa noin 30 000 euroa ja patteriputkiremontti noin 50000-100000e. Suuressa kerrostalossa nämä kustannukset voivat olla jopa miljoona euroa.  

Miksi Suomessa tehdään putkiremontteja?

Putkiremontteja tehdään kiinteistöjen arvon, toimivuuden ja turvallisuuden säilyttämiseksi. Putkistot ovat alttiina jatkuvalle kulutukselle, ja ikääntyessään ne voivat aiheuttaa vakavia vesivahinkoja, mikäli ongelmia ei havaita ajoissa. Lisäksi remontit tehdään usein osana laajempia talotekniikan päivityksiä ja energiatehokkuuden parantamista. 

Kuinka usein putkiremontti tehdään?

Putkiremontti tehdään yleensä noin 30–50 vuoden välein, riippuen putkistojen kunnosta ja kiinteistön huoltohistoriasta. Putkistojen elinkaareen vaikuttavat muun muassa käytetyt materiaalit, käyttömäärä sekä huolto- ja ylläpitotoimenpiteet. Erityisesti vanhemmissa rakennuksissa putkistojen kuntoa kannattaa arvioida säännöllisesti jo noin 20–30 vuoden käytön jälkeen. 

Aiemmassa artikkelissamme hyvin muistutetaan: “Putkiremontti kannattaa yleensä tehdä omakotitaloon viimeistään silloin kun käyttövesiputkiston tai lämpöverkkoputkiston tekninen käyttöikä alkaa tulla tiensä päähän. Putkistolle myönnetään ihan syystä tietty käyttöikä.” 

Milloin on aika tehdä putkiremontti?

Putkiremontti on ajankohtainen, kun putkisto on tullut teknisen käyttöikänsä päähän tai niissä alkaa esiintyä toistuvia ongelmia tai vedenlaadun heikkenemistä. Putkiremontti kuluttajalle -artikkelissa kiteytetään hyvin:  

“Usein putkiremontin tarve tulee esiin vanhan putkiston vioista tai kulumisesta. Tyypillisiä ongelmia voivat olla vuotavat putket, ruostuminen tai vanhojen materiaalien aiheuttamat terveyshaitat.” 

Kiinteistön iän lisäksi remontin tarvetta määrittää myös kiinteistön huoltohistoria. Putkistojen kunto kannattaakin arvioida säännöllisesti, jotta vältytään suuremmilta ongelmilta. Tämä on erityisen tärkeää ennen talven tuloa. Martin&Co:n artikkelissa avataan syytä hyvin:  

“Kun lämpötilat alkavat laskea, on aika varmistaa, että kiinteistösi on riittävästi suojattu putkien halkeamisen aiheuttamalta harmilta ja kustannuksilta. Kun lämpötilat laskevat, putkissa oleva vesi voi jäätyä. Jäätyessään vesi laajenee, mikä voi aiheuttaa putken halkeamisen paineen seurauksena.” 

Paljonko putkiremontti maksaa omakotitaloon?

Omakotitalon putkiremontin hinta vaihtelee huomattavasti riippuen talon koosta, putkistojen materiaaleista ja remontin laajuudesta.  

Putkiremontin hinnasta puhuttaessa on tärkeä osata tunnistaa, että käyttövesiputkiremontin ja patteriputkiremontin hinnat eroavat toisistaan merkittävästi.  

Käyttövesiputkiremontin hinta omakotitaloon on yleensä karkeasti sanottuna noin 4 000–10 000 euroa. Patteriputkiremontti taas kustantaa keskimäärin 8 000-20 000€. 

Annamme nyt muutamia konkreettisia esimerkkejä viime aikoina toteuttamistamme kohteista. Näiden avulla voi olla helpompi hahmottaa, mitä putkiremontti maksaa todellisuudessa. 

1960 luvun omakotitalon putkiremontti

Paikkakunta: Oulu   

Rakennuksen koko: 180m2   

Hinta: 7900€ 

• Työnosuus: 5135€ 

Työn sisältö: käyttövesiputkiremontti 

-komposiittiputkilla pintaan 

1970 luvun omakotitalon putkiremontti

Paikkakunta: Oulu   

Rakennuksen koko: 150m2   

Hinta: 5200€ 

• Työnosuus: 3380€ 

Työn sisältö: käyttövesiputkiremontti 

-komposiittiputkilla pintaan 

1980 luvun omakotitalon putkiremontti

Paikkakunta:  Kempele 

Rakennuksen koko:  120m2 

Hinta: 3500e 

• Työnosuus: 2275€ 

Työn sisältö: käyttövesiputkiremontti 

-suojaputkiin vaihtamalla uudet muoviputket 

1980 luvun omakotitalon putkiremontti

Paikkakunta: Oulu 

Rakennuksen koko:  160m2 

Hinta: 12900e 

• Työnosuus: 7700e 

Työn sisältö: patteriputkiremontti 

-uudet patterit ja putket pintaan komposiittiputkella 

Paljonko maksaa taloyhtiön putkiremontti?

Taloyhtiön putkiremontin kustannukset vaihtelevat huomattavasti eri tekijöiden mukaan. Taloyhtiön putkiremontin hinta voi vaihdella jopa 100-800 euroa per neliö. Taloyhtiöissä remonttiin liittyvät kustannukset jaetaan osakkaiden kesken yleensä huoneiston pinta-alan mukaisesti. 

Merkittävimmät hintaan vaikuttavat tekijät ovat taloyhtiön koko ja korkeus, remontin laajuus ja toteutustapa, materiaalivalinnat sekä mahdolliset lisätyöt.  

Tutustumme nyt hieman tarkemmin sekä rivitalon-, että kerrostalon putkiremontin hintaan.  

Rivitalo putkiremontti hinta

Sekä rivitalon käyttövesiputkiremontin että patteriputkiremontin kustannukset liikkuvat keskimäärin 100-300 euron välillä per neliö. 

Rivitalon putkiremontin kokonaishinta riippuu rivitalon koosta, huoneistojen lukumäärästä sekä kokonaisremontin laajuudesta. Rivitalossa putkiremontin hinta on tyypillisesti edullisempi per asunto kuin kerrostalossa.  

• Rivitalo Oulu, 14 huoneisto
  – Käyttövesiremontti
  – Kokonaiskustannukset 150 000€
  – Hinta per huoneisto 10 714€
• Kaksikerroksinen rivitalo Oulu, 9 asuntoa
  – Lämmityskanaalien uusinta
  – Käyttövesiputkien uusiminen
  – Lämmityspatterien ja putkien uusiminen
  – Kokonaiskustannukset 180 000€
  – Hinta per huoneisto 20 000€

Kerrostalon putkiremontti hinta

Kerrostalon putkiremontin hinnat vaihtelevat kerrostaloissa huomattavasti enemmän. Siinä missä pienen kerrostalon putkiremonttihintaa voidaan verrata rivitalon putkiremontin hintaan, suuremmissa kohteissa voidaan puhua yli miljoonan euron investoinnista. Neliöhinnat vaihtelevat 500-1000€ välillä.

Parhaimman käsityksen oman kohteen kustannuksista saat kysymällä tarjouksen suoraan meiltä. 

Alla muutama esimerkki toteutetuista kohteista:

• Kerrostalo Oulu, 32 huoneistoa
  – Antenni- ja atk-saneeraus, käyttövesiputkien uusiminen, viemärien sukittaminen
  – Kokonaiskustannukset 560 000€/
  – hinta per asunto 14 000€
• Kaksikerroksinen rivitalo Oulu, 9 asuntoa
  – Lämmityskanaalien uusinta
  – Käyttövesiputkien uusiminen
  – Lämmityspatterien ja putkien uusiminen
  – Kokonaiskustannukset 180 000€
  – Hinta per huoneisto 20 000€

Mitä putkiremontin hinta sisältää?

Timothy Moore kirjoittaa hyvin Angin artikkelissa siitä, mistä putkiremonteissa laskutetaan: “Putkimiehet veloittavat asiakkaita tehtävän vaatiman ajan, asiantuntemuksen ja materiaalien perusteella. Useimmissa tapauksissa työvoimakustannukset muodostavat suurimman osan putkityön budjetista. Ajan lisäksi myös kaikista uusista kalusteista tai putkista veloitetaan.”  

Putkiremontin hintaan sisältyy tavallisesti vanhojen patteri- tai käyttövesiputkistojen purkaminen, uusien asennus sekä mahdolliset muutokset talotekniikkaan, kuten viemäröinnin ja vesikalusteiden uusiminen. Kuten Käyttövesiremontin hinta –artikkelissamme avataan, käyttövesiputkiremontilla tarkoitetaan kodin niiden putkistojen uusimisia, jotka johtavat vesimittarilta ja veden lämmittävältä laitteelta kodin kaikkiin vesipisteisiin.  

Kuinka kauan omakotitalon putkiremontti kestää?

Omakotitalon putkiremontin kesto on yleensä 1–3 viikkoa, riippuen remontin laajuudesta ja talon koosta. Aiemmassa artikkelissamme hyvin erotellaan käyttövesiremontin eri vaiheiden työaika-arviot: 

Työvaihe Työvaiheen kesto 

1. Yhteydenotto 0-30 min 

2. Kartoituskäynti ja työmaan suunnittelu 1 – 2 h 

3. Tarjouksen laskeminen 1 – 2 h 

4. Tarjouksen hyväksyminen ja työmaan aloitus 1  h 

5. Käyttövesiremontin aloitus: Läpiviennit seiniin ja kannakoinnit 6 – 10 h 

6. Uuden komposiittijärjestelmän asennus 8 – 16 h 

7. Vanhan putkiston tyhjennys ja tulppaaminen 2 – 4 h 

8. Uuden käyttövesijärjestelmän kytkeminen 2 – 4 h 

9. Uuden putkiston koeponnistus ja viimeistely 2 – 3 h 

10. Työmaan siivous ja takuutodistus 1 h 

Työvaiheisiin voit tutustua tarkemmin tässä artikkelissa. 

Voiko putkiremontin aikana asua kotona?

Putkiremontin aikana asuminen kotona on yleensä mahdollista, mutta se riippuu kuitenkin remontin laajuudesta ja toteutustavasta. Me LVI Pitkälällä pyrimme toteuttamaan putkiremontit aina niin, että työpäivän päätteeksi vähintään yhdelle vesipisteelle saadaan vesi käyttöön ja näin ollen myös kotona oleminen on helpompaa. Pieniä vesikatkoja voi remontin aikana tulla, mutta tiedotamme asiakasta näistä jo etukäteen.  

Jos vesijohtojen ja viemärien uudistaminen estää pidempiaikaisen veden- tai viemäröintijärjestelmien käytön, väliaikainen asumisratkaisu voi olla tarpeen. Taloyhtiöissä saatetaan suositella muuttamaan pois remontin ajaksi, koska työt voivat aiheuttaa melua ja muita häiriöitä. 

Kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin?

Asunnon myyminen on usein suositeltavaa vasta putkiremontin jälkeen, sillä tämän myötä asunto on ostajien silmissä huomattavasti houkuttelevampi vaihtoehto. Putkiremontti nostaa asunnon arvoa ja lisää luottamusta siihen, että asunto on kunnossa pitkällä tähtäimellä. Nykypäivän ostajat arvostavat erityisesti valmiiksi remontoituja kohteita, joissa ei ole lähiaikoina odotettavissa suuria taloudellisia panostuksia. 

Putkiremontin teettäminen ennen myyntiä mahdollistaa yleensä korkeamman myyntihinnan, mikä kompensoi remonttiin tehdyt investoinnit. Lisäksi valmiiksi remontoidun asunnon myyntiaika on yleensä lyhyempi, koska ostajat säästyvät remonttiin liittyvältä vaivalta ja epävarmuudelta.  

Paljonko putkiremontti nostaa asunnon arvoa?

Putkiremontti voi nostaa asunnon arvoa merkittävästi, mutta arvonnousu on kuitenkin hyvin vaikea määrittää. Keskimäärin remontin vaikutus asunnon arvoon on noin 5–20 prosenttia. Arvon nousu riippuu lopulta kuitenkin aina markkinatilanteesta ja remontin laadusta.  

Mikäli suunnittelet putkiremonttiin tai LVI-urakointiin investoimista, ota rohkeasti yhteyttä meihin, niin katsotaan, kuinka voimme teitä palvella. Meiltä saat takuulla luotettavaa kumppanuutta talotekniikan hankkeisiin.  

Lähteet

Martin&Co 

Angi 

Putkiremontin perusteet – Käyttövesiputkisto 

Putkiremontti kuluttajalle 

Käyttövesiremontin hinta 

Putkiremontti omakotitaloon: Käyttövesiremontin 10 vaihetta 

Linjasaneeraus  

Lvi-urakointi (KVR)