Mitä kylmäpalvelut pitävät sisällään taloyhtiössä?

Kylmäpalvelut taloyhtiössä kattavat kaikki jäähdytys- ja kylmälaitteisiin liittyvät
toimenpiteet, kuten ilmastointijärjestelmien asennuksen, huollon ja korjaukset sekä
pakastimien ja jäähdytyslaitteiden ylläpidon. Joissain taloissa on myös
kylmähuoneita kellareissa. Näiden palveluiden tarkoituksena on varmistaa taloyhtiön
tilojen miellyttävä sisäilmasto ja kylmälaitteiden tehokas ja luotettava toiminta.
Kylmäpalvelut huoltaa ja korjaa lisäksi kaikkia kylmäaineita sisältäviä
lämmityslaitteita mm. maalämpöpumput, ilmalämpöpumput ja ilmavesilämpöpumput.

Miten varmistetaan, että taloyhtiön jäähdytys- ja kylmälaitteet toimivat tehokkaasti ja luotettavasti?

Taloyhtiön jäähdytys- ja kylmälaitteiden tehokas ja luotettava toiminta varmistetaan
säännöllisellä huollolla, tarkastuksilla ja tarvittaessa korjauksilla. Huolto- ja
tarkastustoimenpiteet kattavat laitteiden puhdistuksen, suodattimien vaihdon,
kylmäaineiden vuoto tarkastuksen ja muiden olennaisten komponenttien tarkastelun.

Kuinka usein kylmälaitteiden huolto ja tarkastus tulisi suorittaa?

Kylmälaitteiden huolto ja tarkastus tulisi suorittaa säännöllisesti valmistajan
suositusten mukaisesti. Yleisesti suositeltu huoltoväli on noin kerran vuodessa,
mutta tiheämpi huolto saattaa olla tarpeen erityisesti vanhemmille laitteille tai jos
laitteet ovat jatkuvassa käytössä. Myös iso kylmäaine määrä voi tuoda lakisääteisiä
velvoitteita tarkastukseen. Yleensä kylmälaitteille tulisi tehdä vuoden välein
tarkastus, mikäli laitteessa on yli kolmekiloa kylmäainetta. Kylmäaineiden GWP- arvo
määrää tarkastusvälin.

Mitä tehdään, jos havaitaan ongelmia tai häiriöitä taloyhtiön kylmälaitteissa?

Jos havaitaan ongelmia tai häiriöitä taloyhtiön kylmälaitteissa, on tärkeää ottaa
yhteyttä ammattilaiseen tai huoltoliikkeeseen mahdollisimman pian. Ammattilaiset
voivat suorittaa tarvittavat korjaukset ja varmistaa, että laitteet toimivat taas
asianmukaisesti.

Onko taloyhtiössä käytössä energiaa säästäviä lämmityslaitteita?

Monet taloyhtiöt ovat siirtyneet käyttämään energiaa säästäviä lämmityslaitteita
vähentääkseen energiankulutustaan ja ympäristövaikutuksiaan. Näitä voivat olla
esimerkiksi energiatehokkaat ilmalämpöpumput, invertteritekniikkaa hyödyntävät
lämpöpumput ja älykkäät ilmastointijärjestelmät.

Kuinka kylmälaitteiden käytöstä aiheutuvat kustannukset jaetaan taloyhtiön asukkaiden kesken?

Kylmälaitteiden käytöstä aiheutuvista kustannuksista osa menee suoraan huoneiston
sisäisistä sähköistä ja osa taas jaetaan osaksi vastiketta. Jakotavan valinta riippuu
taloyhtiön käytännöistä ja laitteistoista.

Miten varmistetaan, että kylmälaitteiden käyttö on ympäristöystävällistä ja turvallista?

Kylmälaitteiden ympäristöystävällisyyden ja turvallisuuden varmistamiseksi on
tärkeää noudattaa asianmukaisia turvallisuusmääräyksiä ja -standardeja, kuten
laitteiden oikeaa sijoittamista ja asianmukaista käsittelyä. Lisäksi nykyaikaiset laitteet
auttavat vähentämään ympäristövaikutuksia. Nykyisin käytössä olevat kylmäaineet
ovat vähemmän haitallisia ympäristölle ja sisältävät vähemmän fluorattuja
kasvihuonekaasuja.

Kuka vastaa kylmälaitteiden asennuksesta ja huollosta taloyhtiössä?

Kylmälaitteiden asennuksesta ja huollosta vastaa yleensä ammattitaitoinen LVI-
asentaja tai kylmähuoltoliike. Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä voi tehdä sopimuksen
paikallisen alan yrityksen kanssa, joka vastaa kylmälaitteiden asennuksesta,
huollosta ja korjauksista.

Mitä tehdään, jos kylmälaitteiden käytössä havaitaan ääni- tai muita häiriöitä?

Jos kylmälaitteiden käytössä havaitaan ääni- tai muita häiriöitä, on suositeltavaa
ottaa yhteyttä huoltoliikkeeseen. Ammattilaiset voivat suorittaa tarvittavat
tarkastukset ja korjaukset, jotta laitteet toimivat taas normaalisti ja häiriöt saadaan
korjattua.

Onko taloyhtiössä käytössä varajärjestelmä tai hätäsuunnitelma kylmälaitteiden mahdollisten vikojen varalta?

Joissakin taloyhtiöissä saattaa olla käytössä varajärjestelmä kylmälaitteiden
mahdollisten vikojen varalta. Yleensä taloyhtiössä laitteistoistot eivät ole niin kriittisiä,
että varajärjestelmille olisi tarvetta.

Onko taloyhtiössä käytössä varajärjestelmä tai hätäsuunnitelma lämmityslaitteiden mahdollisten vikojen varalta?

Joissakin taloyhtiöissä saattaa olla käytössä varajärjestelmä lämmityslaitteiden
mahdollisten vikojen varalta. Etenkin lämpöpumppu kohteissa tulisi varmistaa, että
sähkövastukset ovat riittävän kokoisia. Monesti sähkövastukset eivät riitä yksistään
hoitamaan lämmitystä vaan lämpöpumpun kompura on saatava päälle kovilla
pakkasilla. Mielestämme olisi hyvä, että vastukset mitoitetaan siten, että lämpö riittää
talossa vaikka lämpöpumppu tai lämpöpumput on häiriössä. Häiriötilanteessa
priorisoidaan yleensä siten, että käyttövesi menee kylmäksi ja lämmitys toimii.
Toki myös huoneistokohtaisilla takoilla tai ilmalämpöpumpuilla voi vikatilanteita
paikkailla.

Lue lisää:https://lvipitkala.fi/palvelut/kylmapalvelut/